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      中國農業銀行重慶市分行不良資產

      ?2017年9月25日我公司受中國農業銀行重慶市分行的委托,成功將重慶市分行不良資產打包整體拍賣,成交價為38603萬元,超低價近8000萬元。
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       2017925日我公司受中國農業銀行重慶市分行的委托,成功將重慶市分行不良資產包整體拍賣,成交價為38603萬元,超低價近8000萬元。

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      “四久”工程(爛尾樓)拍賣類——渝中區“三峽大廈”
       2005年1月28日,今年重慶市最大一宗爛尾樓拍賣――“三峽大廈”,在重慶集成拍賣有限責任公司的主槌下圓滿落槌。該幢大廈最終由一浙商以1.2612億元成功攬入懷中。   “三峽大廈”始建于十年前我市興起的房地產開發熱,終因開發商市場定位不準確、資金鏈條斷裂、拆遷糾紛等問題而導致爛尾,這棟大樓從此成為繁華鬧市區的一塊“傷疤”。   “三峽大廈”位于西南地區最大的零售批發中心――朝天門地區。該地地處重慶市商業最繁華的渝中區,扼守朝天門水運碼頭,占據了朝天門商業區的重要位置,緊鄰解放碑商業黃金地帶,物流渠道極其暢通,周邊配套設施齊全,其地理位置相當優越。據了解,該項目債權債務關系極其復雜,金額巨大,涉案債權人、拆遷戶數量龐大。該大廈社會影響面大而又處于市中區繁華地段的“四久工程”,被放在了市屬重點處置項目之列。   重慶集成拍賣有限責任公司自接受法院委托后,立即成立了專項組,對標的做了仔細勘查和定位。在對“三峽大廈”進行了多方勘查和了解后,綜合成功拍賣多個“四久工程”的經驗,分析篩選出了該大廈的投資潛力。1、“三峽大廈”雖屬在建工程,其樓體基本完工,接手后稍作裝飾和改建,即可進行銷售,投資回報周期短;2、地處朝天門交易市場,商業氛圍成熟,其商業用房的比例大于住宅用房,可引建大型專業或綜合的批發交易市場,并可用商場帶動其住宅的銷售;3、通過司法拍賣的方式,其售價遠遠低于市價;4、處置爛尾樓由市政府牽頭,投資商能享受更多的優惠政策?;谝陨戏治龆ㄎ?,集成拍賣公司全員投入了宣傳推廣工作。   拍賣的基礎工作是艱辛的,尤其對于“三峽大廈”這樣的超大標的,其中潛在的問題還有很多尚待發掘。為了“三峽大廈”的成功拍賣,同時為了使競買人盡量全面的了解標的,集成拍賣公司作出了細致的準備工作,投入了大量的人力、物力、財力,深入了解標的情況,制作出詳盡的文字、圖表、圖片資料,多次走訪有關部門了解背景資料,將宣傳圈定在全國范圍內的房地產開發商和投資商之中,積極通過自有的客戶平臺,并有效利用了多種渠道進行宣傳,先后聯絡了上百家單位,帶領數十家實地勘查,并跟蹤咨詢,幫助其解決政策、規劃等方面的問題,為拍賣的成功奠定了堅實的基礎。   通過公司半年多深入細致的準備,至拍賣前夕,共有來自全國范圍的2家單位交納了1000萬保證金,辦理了競買登記手續。本次拍賣會上,各競買單位總裁親自舉牌,法院領導、債權單位等均有代表到場,市內各大媒體紛紛前來采訪,現場氣氛格外熱烈。在各位來賓的關注下,隨著拍賣師的一錘定音, “三峽大廈”最終以1.2612億元,由一位浙商成功拍得,全場掌聲雷動,本次拍賣得到了大家的首肯和領導的加倍贊許。   重慶集成拍賣公司執槌的“三峽大廈”拍賣會,不僅是今年最大的一幢爛尾樓拍賣,更為重慶渝中區“四久工程”的處置基本劃上了一個圓滿的句號,從集成拍賣接受司法委托成功拍賣渝中區第一幢爛尾樓“恒利大廈”開始,見證并豐富了司法處置爛尾樓的全新“重慶模式”,更為重慶市的爛尾樓處置提供了經驗,為維護社會安定作出了應有貢獻。 ? ? 上一篇:集成拍賣助陣劉德華演唱會 下一篇:無私義拍捐助海嘯――記重慶集成拍賣有限責任公司援災募捐義拍會
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      “四久”工程(爛尾樓)拍賣類 ——渝中區“瑞奇大廈”
      2007年7月26日上午9點半左右,重慶中天大酒店現場,將近200個座位座無虛席。重慶集成拍賣等三家拍賣公司共同舉行的,重慶拍賣史上最大的一幢爛尾樓正在公開拍賣程序中,當拍賣師宣布“4.1373億元”時,會場靜默了片刻,一位中年男子舉起了手中的98號號碼牌,頓時,全場爆發出了熱烈的掌聲。背負眾多債權人期盼的解放碑爛尾樓——重慶“瑞奇大廈”找到了買家,港資背景的重慶房地產公司以4.1373億元成交,成為最終買受人,未來這幢爛尾樓將成為解放碑商圈的高檔商住樓。      重慶市著名爛尾樓“瑞奇大廈”位于渝中區新華路與中華路交匯處,緊鄰重慶市解放碑中央商務區,屬于重慶核心區域渝中區少有的黃金地段。瑞奇大廈規劃用地面積5703平方米,建面7.7萬平方米,總高度120.90米,工程總投資1.5億元,于1997年開工,該項目先由開發商重慶瑞奇物業有限公司承建,2001年1月游紹華以重慶名仕物業有限公司名義加入該工程,聯建中兩公司發生矛盾,瑞奇大廈在建設到第12層,便孤伶伶地聳立在重慶渝中半島的中心,成為爛尾樓。2002年12月游紹華以2000萬元收購了瑞奇公司,接管了瑞奇大廈項目,大廈復工,但由于瑞奇公司私刻公章,“一女多嫁”騙取了300多家單位和個人的房款,金額高達2.9億元,2005年再度爛尾。去年6月,法院以涉嫌合同詐騙罪對游紹華等進行了審判。      該項目因其債權債務關系極其復雜,金額巨大,涉案債權人數量龐大,社會影響面大而又是處于市中區繁華地段的爛尾樓,所以被放在了市屬重點處置項目之列。重慶集成拍賣有限責任公司等三家聯拍單位自接受法院委托后,立即成立了專項組,對標的做了仔細勘查和定位。在對瑞奇大廈進行了多方勘查和了解后,綜合成功拍賣多個爛尾樓的經驗,分析篩選出了該大廈的投資潛力。1、“瑞奇大廈”雖屬在建工程,其樓體基本完工,大樓已經封頂,接手后稍作裝飾和改建,即可進行銷售,投資回報周期短;2、地處解放碑CBD中心,商業氛圍成熟;3、通過司法拍賣的方式,其售價遠遠低于市價;4、處置爛尾樓由市政府牽頭,投資商能享受更多的優惠政策;5、重慶自設立新特區后正處在房地產牛市之中,投資熱錢空前活躍?;谝陨戏治?,三家聯拍單位全員投入了宣傳推廣工作。      拍賣的基礎工作是艱辛的,尤其對于瑞奇大廈這樣的超大標的,其中潛在的問題還有很多尚待發掘。為了瑞奇大廈的成功拍賣,同時為了使競買人盡量全面的了解標的,三家拍賣公司作出了細致的準備工作,投入了大量的人力、物力、財力,深入了解標的情況,制作出詳盡的文字、圖表、圖片資料,多次走訪有關部門了解背景資料,將宣傳圈定在全國范圍內的房地產開發商和投資商之中,積極通過自有的客戶平臺,并有效利用了多種渠道進行宣傳,先后聯絡了上百家單位,帶領數十家實地勘查,并跟蹤咨詢,幫助其解決政策、規劃等方面的問題,為拍賣的成功奠定了堅實的基礎。      通過三家聯拍單位深入細致的準備,本次拍賣會上,競買單位總裁親自舉牌,法院領導、債權單位等均有代表到場,市內各大媒體紛紛前來采訪,現場氣氛格外熱烈。在各位來賓的關注下,隨著拍賣師的一槌定音,“瑞奇大廈”最終以4.1373億元,由一位港資背景開發商成功拍得,全場掌聲雷動,本次拍賣得到了大家的首肯和領導的加倍贊許。      重慶集成拍賣公司等三家聯拍單位舉行的“瑞奇大廈”拍賣會,不僅是重慶拍賣史上最大的一幢爛尾樓拍賣,更是為重慶渝中區爛尾樓的處置基本劃上了一個圓滿的句號。從集成拍賣接受司法委托成功拍賣渝中區第一幢爛尾樓“恒利大廈”開始,經歷了“華僑大廈”、“三峽大廈”、“天文臺大廈”等多個在建工程的成功處置,見證并豐富了司法處置爛尾樓的全新“重慶模式”,更為重慶市的爛尾樓處置提供了經驗,為維護社會安定作出了應有貢獻。
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      “四久”工程(爛尾樓)類拍賣-渝中區恒利大廈
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      渝中區瑞奇大廈? 2007年7月26日重慶市著名爛尾樓“瑞奇大廈”以4.1373億元成交,成為重慶拍賣史上最大的一幢爛尾樓拍賣,為重慶市的爛尾樓處置提供了寶貴經驗,為維護社會安定作出了應有貢獻。
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